来之不易的加装电梯，“后期运维题”怎么破？上海长宁把脉开方

　　今年以来，在周家桥街道和中五居民区的牵头下，三泾南宅小区业委会、业主代表与新长宁集团下属仙霞物业、大楼物业多次召开协调会，商讨电梯维保到期建后的运维管理事宜，近日成功签署《加装电梯运营管理服务》三方协议。

　　根据协议约定，加装电梯运营管理由仙霞物业、大楼物业共同承担，但分工各有不同。其中，仙霞物业作为小区所属的物业管理公司，将承担电梯设备的日常管理，包括日常保洁、应急响应处置、电费代收代缴等服务；而具备专业电梯维保资质的大楼物业则作为维护保养单位，对电梯的安全性能负责，包括日常维护保养、检验检测、故障处置、出具电梯年检报告等。

　　据仙霞物业负责人张飞介绍，电梯每年运维管理费为1万元左右，居民可以选择平均分摊或者按楼层比例分摊两种方式。37号楼的居民选择按楼层比例分摊，居住在7楼的居民每月只需支付44元左右。

　　“成功加装电梯不容易，后续管理更不能掉链子。” 长宁区周家桥街道中五居民区党总支书记王效洁表示，“如果由物业进行托管，解决了居民加装电梯的后顾之忧，对后续居民区推进成片加梯启动，有着积极的推动作用。而另一方面，由熟悉的物业介入对小区电梯进行统一托管，也让居民区在整体管理上更加有序、安全。”

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