安义夜巷、外滩枫径后 上海又多了条分时步行街
凯田路变为分时步行街后,人们很快联想到了静安嘉里中心的安义夜巷以及外滩BFC的外滩枫径。面对两颗珠玉在前,林莹莹也坦言,前两者都背靠大型商场,市集可以充分依托商场的环境、氛围和自有商户。但长宁国际主要为商办楼宇,商业部分集中在地面街区和LG层,周末市集更大程度上是对现有商业的补充与延伸。
眼下,长宁国际已逐渐聚拢起街区商业氛围,包含高端商务餐饮、精品日料以及近20家咖啡品牌。LG层北区主打白领美食,引进了米先生、老乡鸡等实惠餐饮品牌,南区主要为小酒馆、日料商务简餐等餐饮业态。目前,办公楼已有约100家企业入驻,主要来自互联网、大健康、航运、旅游等领域。企业白领无疑是工作日最主力的消费群,每到工作日中午,LG层不少餐厅都能看到排队等位的场景。
然而,周末少了白领,这些商户的服务对象转换成了来往路人、周边居民和专门来这里休闲、目的性更强的客群。举办周末市集无疑是快速引流的好方法,尤其在没有大型商场加持的情况下,可以让人们来这里“有事可做”。
难点:基本操作只是“入场资格”
市政道路变为周末分时步行街,如何高效“封路”是首要考验。凯田集荟的封路时间定为市集开始前一晚10时至结束后的次日凌晨3时,在此期间,机动车可通过安顺路、虹桥路绕行,相当于每周五夜间开始搭建市集摊位,周一清晨早高峰前“还路于车”。不过,市集的运营时间为周末的上午10时至晚上10时,意味着每周一留给交警、路政和市容环卫部门的转换时间只有5个小时。