上半年房地产行业融资规模同比下降8.1%

　　据不完全统计，2021年上半年，100家典型房企的累计融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的最低水平。仅36%的房企融资规模有所增加；在融资规模减少的房企中，约30%的房企融资额同比下降超过50%。

　　“近两年房企融资压力较大。由于金融领域管控较多，房企通过分拆上市，能够带来更多市场机会，至少在上市后融资渠道会更加多元化。”严跃进分析称。

　　据显示，2021年上半年，房企分拆物业赴港上市的热度不减，已有5家物业在港交所上市，合计募资51.3亿元。其中，越秀服务募资15.2亿元；荣万家募资10.6亿元；中原建业是唯一的新上市代建企业，募资8.3亿元。

　　“股权融资将有力补充房企现金，从而拉低负债水平，改善资本结构。”中指研究院企业事业部研究副总监刘水对记者指出，从递表数量可以看出，分拆上市企业面临的行业竞争越发激烈。

　　据瑞恩资本RyanbenCapital的统计，截止到7月16日，共有50家来自内地的物业管理公司在港交所挂牌上市。

　　这50家全部在主板上市，从数量上来看，这50家占香港主板上市公司2206家(截止2021年7月16日)的2.27%；从市值上来看，这50家合计市值达9842.32亿港元，占香港上市公司总市值513,260亿港元(2021年7月16日)的1.92%。

　　截至7月16日，共有30家来自内地的物业管理公司在港交所递交上市申请，占同时期港交所全部申请数量(231家)的13.0%。目前，还在上市处理中的内地物业管理公司共有22家。

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