上半年房地产行业融资规模同比下降8.1%
自“三道红线”和贷款集中度相关政策出台后,房企融资供需两端持续收紧,融资规模一再下降。
7月20日,中指研究院发布《2021年年中房地产行业融资盘点》显示,2021年1-6月,房地产行业共融资11089.5亿元,同比下降8.1%,环比下降6.1%,融资收紧态势明显。其中,信用债融资3323.8亿元,海外债融资1899.3亿元,信托融资3379.8亿元,发行ABS融资2486.6亿元。债券发行仍为房企融资的主要形式;海外债及信托融资额快速下滑,成为房地产行业融资规模下降的主要因素。
“从去年开始,房地产调控重点转向金融端。随着市场环境和监管政策的变化,房地产信贷增速明显放缓。”易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,在未来较长一段时间内,“房住不炒”都将作为房地产市场调控的总基调不变,政策调控将逐步呈现主体化特征。
轻资产迎拆分上市潮
在“三道红线”监管下,分拆物业上市仍将是部分房企降低负债水平的重要方式之一。
本文来源:中国网 作者: 责任编辑:赵瑜