注意!房子过户给下列亲属 不征收个人所得税

　　以一套面积100平米，价值200万符合“满五唯一”的房屋为例。如果是买卖，购买方要缴纳契税1.5%也就是30000元;如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

　　 但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：

　　 一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　 也就是说，依法继承房产，

　　 或者父母将房产赠与子女，

　　 子女不需要缴纳个人所得税。

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