在上海靠拆迁？暴富？聊聊拆迁的那些事儿
2019
08/21
08:55
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拆迁，一场利益的博弈。
毛地出让被允许的时期，地方上都没钱，于是开发商垫付动迁资金，但一旦形成半拉子工程，往后下去越拆越难。房价涨了，前面都是小钱了，大家就想着把历史欠账完成，于是开始博弈。
把房屋评估价做低，适当提高奖励空间是惯用的做法，但拆迁户想靠拆迁一飞冲天的利益需求得不到满足，在这种利益的拉锯战中，有时拆迁户怀揣着暴富梦，却败下阵来。
2017年上海市更是完善了房屋征收补偿机制，今后房屋征收安置房源将按1:1配比，或者选择货币安置。
例如上海闹市的最核心区——老西门的拆迁户们21平老房子挂9个户口如果选择货币补偿也只能拿到400万，人均仅有40几万。
自此拆迁暴富将成为绝唱。
如今拆迁，似乎并不是那么美好，有的城中村改造允诺拆迁户们三年搬新家，如今动迁仅过半，未来还要在等五年！
在上海浦东新区东部、紧邻上海金融学院与杉达大学的城乡结合部，曾有着一大片人口密集的城中村——曹路镇“老集镇”城中村。由于危旧房与小洋楼并存，安全状况堪忧，所以在2014年的9月，曹路镇决定参与上海的城中村改造立项。
此后的2016年11月，浦东新区建设和交通委员会作出批复，同意由嘉凯城集团和曹路投资开发该项目。
按计划，最多3年就能入住新家。
然而，村民们的期待从2016年底开始慢慢变成了隐忧。当时，签约率已达到约60%，此后便不再有新的消息了。
本文来源：腔调楼市 作者： 责任编辑：刘鑫
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