在上海买学区房到底有多重要?小学初中高中升学规划路线,家长必看!
那我接下来就详细讲讲学区房。
#什么是学区房#
“学区房”是一个民间概念,而非官方。从九年义务教育的角度讲,每所房子都是学区房,显然,我们关注的学区房并不是这个层面的,我们谈到的学区房都是 对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。
第一:公办,为什么是公办呢?只有公办小学才跟房子有对应关系,民办跟房子没关 。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。
第二个关键词,热门,为什么只关注热门?顾名思义,那些鲜有人问津的,甚至是菜小的学校,大家不会为了他而过多关注他所对口的房子,因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目,而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野,像老静安的静教院附小,10多年前接近菜小,换了校长之后,才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校,近些年也有没落的迹象,不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大,而且周期不会短。
第三个关键词,小学,为什么是小学?有人可能会有疑问,初中不是也有对口地段一说吗?确实,小学升初中也有地段生,但是,小升初是有筛选的,主要还是看小孩的能力,不局限于房子。 能力强的小学生可以去考民办初中,或公办初中的特色班(重点班),若小孩能力较弱,即使有对口初中的房产,也只能进入公办初中的平行班(普通班),重点班和普通班可谓天壤之别 。因此,初中学区房的性价比较低,本文不做重点讨论。目前,大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。
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选稿: 猪柳蛋