因保洁费和物业谈不拢 上海一小区4台加装电梯被关停 如何破局？

　　本文图片来源均为上观新闻

　　乘上了期盼已久的电梯快半年后，徐汇区龙南六村3号楼的居民们突然又回到了过去没有电梯用的日子：巨大的反差让人无法适应，5楼的张先生前两天爬楼梯时，突然腿脚乏力从4楼楼梯上滚了下来，浑身多处摔伤……

　　3号楼的电梯是被加装电梯代建方于10月底关停的。小区里同时被关停的，还有14号楼、2号楼、4号楼的其余3台电梯。电梯用得好好的为何突然停了？事情起因是居民们未能与物业顺利协商签订托管协议，而分歧的焦点则在于居民不认可物业要收取的每年2400元的清洁费。

　　如今在上海，老房加装的电梯投入使用前，与物业签订托管协议、由物业来作为电梯的使用管理单位已是常规做法，也是相关法规的要求，但由此产生的纠纷也不少见。矛盾的症结究竟在哪？

　　目前仍有3台电梯停着

　　11月27日，记者来到龙南六村了解情况。从喜泰北路进入小区，沿着南北向通道一路向南走，可以看到两侧的7层楼老楼有不少外侧已经挂上了加装的电梯。从居民们口中得知，小区从2021年起就力推加装电梯，先后已有8台电梯加装成功，位于小区最南侧的2号楼、3号楼、4号楼是最近完成加装的一批。

　　龙南六村从2021年起就力推加装电梯，先后已有8台电梯加装成功。位于小区最南侧的2号楼、3号楼、4号楼是最近完成加装的一批。

　　3号楼电梯外壳外侧镶嵌的竣工铭牌显示，电梯今年4月竣工验收，代建方为“上海旗健建设工程有限公司”。走进楼道，从电梯按钮装置看得出加装的是一台迅达电梯，上方还装有读卡装置。电梯通着电，但原本显示楼层的“LED”屏幕处却亮起了红色的禁止标志。居民们现场演示，按钮不管怎么按都不起作用了。

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