这些沪漂年轻人，在上海闵行有了自己的“一间房”

　　无论是一张床、一间房、一套房，在闵行都有安居之处。

　　闵行区始终把住房保障工作作为一项重大民生工程，分层分级解决群众居住困难，重点聚焦青年人、新市民的需求，加快各类保障性住房的建设筹措力度，努力构建多层次住房保障体系。截至目前，闵行区已累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套，完成数排在全市前列。

　　“今日闵行”联合区房管局推出“住在闵行”栏目，持续向大家展示TA们“住在闵行挺好的”。

　　在偌大的上海，大学毕业生想要找一份工作，并不算难，但想要以这份工资负担起一个属于自己的独居空间，却不容易。

　　2021年，刚毕业的刘奥跑遍了上海各处，进行“特种兵式”找房。他的目标是一间独居公寓，能够容纳自己和8只猫，价格要足够低——他选择了自己热爱的“宠物营养师”工作，入职工资并不高。

　　同年，上海租赁住房头部企业——微领地集团在闵行区沈杜公路地铁站附近，购买了6栋闲置的工厂集体宿舍。经过专业改造，次年，这个项目成为“上海开业房量最大的社会化保障性租赁住房社区”。

　　月租仅2000元的一室户公寓、符合年轻人审美的装修风格……在闵行区浦江镇，24岁的刘奥实现了有品质的独居，还认识了一群“努力工作、浪漫生活”的年轻人。

　　沪漂年轻人的需求

　　浦江中心微领地青年社区位于浦江镇康华路131弄29—30号，共有6栋楼3116间租赁房，入住率长期稳定在96%以上。

　　社区主打20—30平方米、有独立厨卫的一室户型。有大平层、一居室、LOFT等7种房型选择。租户以21—28岁的职场新人为主，本科以上学历超过85%。

　　绝大部分房型月租金在2000元左右，少数房型最高3000元。房间内电冰箱、洗衣机、空调、热水器等电器一应俱全，满足睡眠、休闲、厨卫、储物等生活必需。

　　“对初入社会的沪漂大学生来说，最大的痛点就是房子，”微领地品牌总监陈文告诉记者，“一份入门级别的工作，平均月薪大概5000—8000元，拿出三分之一作为房租是极限，他们能够承担的房租就是2000—3000元。”

　　此价格区间的租房通常有两种选择——合租或公寓。“如果选择‘老破小’合租，价格会便宜一些。”27岁的刘晓玲已有几年的工作经历，她体验过“和陌生人合租，要碰运气”的生活。“遇到习惯不同或是性格不合的室友，就会很烦心。”

　　向往自由的她看过许多房子，最后住进了微领地，因为“性价比目前看下来是最高的”。

　　另一种选择是公寓，大多数公寓采用“商用水电”标准，也就意味着更高的水电费。刘奥在搬到微领地之前，曾在一家品牌公寓住过一段时间，他说，当时每个月水电费就要500多元，而且“不透明，不知道自己是怎么用的”。

　　作为政府保障性租赁房项目（以下简称“保租房”），微领地是民用水电费标准。现在刘奥每个月的水电费大约是100多元，而且随时可以在微领地App看到水电费的变化。“比如我开着电磁炉烧菜，一个小时后，手机上就能看到使用了2度电，不多不少。”

　　除了“民水民电”，保租房还有其他优势——可以使用公积金支付租金、年租金为周围同等房租的9折、第二年涨幅不超过5%等。

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