多地出台新政买房可落户：为促进楼市更为了“抢人”
03/16
08:00
各地落户门槛进一步降低
今年1月，为加快推动有能力在城镇稳定就业、生活的农业转移人口及其他常住人口有序落户郑州，郑州市出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，并于2023年1月1日起正式实施，其中提到，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
2月21日，佛山市公安局发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》（以下称“通知”），通知提到，在继续实施现有非本市户籍人员“稳定居住就业入户”政策基础上对我市部分区域增加“稳定居住就业入户”渠道：在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户。
58安居客研究院院长张波认为，从落户的趋势来看，各地总体呈现不断放松，加之前几年的抢人大战，目前除了部分一二线热点城市外，绝大部分城市的落户门槛都已明显降低，这也是城镇化率不断提升的重要推动因素。
此外，苏州下辖的常熟、张家港、太仓也均发布征求意见稿，执行房迁落户。
根据《常熟市户籍登记管理办法》（征求意见稿），在本市行政区域内有合法稳定住所（含租赁）和合法稳定就业的非苏州市户籍常住人口，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所（含租赁）所在地。其中，合法稳定住所（含租赁）包括申请人本人或配偶（含本人与配偶、未成年子女共有）在本市拥有房屋所有权的住宅，租住经住建部门房屋租赁登记备案的国有土地上的商品住宅等。
按照常熟《征求意见稿》，以所有权住宅申请落户的，需提供不动产权证书、江苏省社会保险权益记录单、有效《江苏省居住证》（在本市连续居住半年及以上）、家庭成员关系材料。
张家港、太仓发布的关于贯彻落实《苏州市户籍准入登记管理办法》的实施意见(征求意见稿）也提到，在本市行政区域内稳定就业生活的非苏州户籍常住人口，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所（含租赁）所在地。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，近期多地放松落户门槛，买房租房能落户对于楼市交易、长租房市场及城市发展均具有一定积极意义，对房地产市场而言也是一项宽松举措，同时也能够提升城市人口吸附力。落户政策的调整一直以来都是房地产调控的一个重要手段，放宽落户对于房地产市场而言具备一定的正向引导。
不过，在张波看来，除了直接落户外，目前一些城市还是实行积分落户，一般来说，需要在该市居住满一定时间，并符合一定的社保等条件。在其看来，三四线城市的落户放松本身很难对楼市形成明显的推动力，除非是一些有较强经济基础支撑的城市，购房落户才有可能产生直接影响。从目前地方政府推出的政策来看，并不是落户政策推动楼市热度提升，而是为了更好地解决原有购房人群，在购房后的相关户籍问题。
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