方案出炉！黄浦这个“原拆原建”项目迎来新进展
03/09
08:06
作为黄浦区落实“两旧一村”实施意见后的首个旧住房（小梁薄板结构）成套改造项目，原拆原建的保屯路211弄12号—15号、16号—17号、22号—25号、30号—33号、36号旧住房成套综合改造项目，一直深受居民们的关注。
3月5日，记者从南房集团获悉，截至目前，保屯路211弄已完成了18户居民的抽户，共释放使用面积300多平方米。重建方案也已初步完成。在原始建筑轮廓线、建筑间距基本不变的情况下，方案以居民最迫切的需求为出发点，推出了三大类户型。每户居住面积在不小于原始居住面积的前提下，增加了独立厨卫和阳台，安全性、舒适性和功能性都得到了大大提高。
“一户一方案”，想方设法让居民多得益
“我们在细致深入了解居民们的共性化和个性化需求后，大致推出了三大类户型。”3月5日，在保屯路211弄的办公基地，南房集团物业公司总经理杨喜林向记者拿出了初步的设计方案。
在南向、北向以及南北通的三大类户型里，都增加了独立的厨卫以及阳台。“前期，我们和设计单位经过了大量的走访调研和多次的方案修改，反反复复打磨的目标只有一个——尽最大努力，让居民们多得益。”
杨喜林告诉记者，保屯路211弄内的12号—15号、16号—17号、22号—25号、30号—33号、36号，始建于1957年，建筑结构为小梁薄板砖混结构，楼板为预制梁板结构，预制钢筋混凝土小梁与预制薄板拼接安装，由于年代久远，房屋结构存在着一定的安全隐患。内部公房户数较多，空间拥挤，加上大量房屋被用于出租出借，使用期间不注意维护，造成整体居住环境比较脏乱。
因此，在方案的设计中，让居民们住得安全、住得舒适是他们首要考虑的。而351户居民，每户居民的需求，也不尽相同，因此，南房物业成立了7个工作小组，工作人员建立一户一档，收集登记相关材料的同时，更细致深入地了解居民的个性化需求，为“一户一方案”做足准备。同时，考虑到居民中，老年人居多，每幢楼轮廓线外，还增加了电梯作为既有住宅加装电梯项目实施。
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