近八成意向购房者计划春节看房买房
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超八成意向购房者春节看房购房 首套房意向人群置业计划更明确
资料显示，在参与调研的意向购房者中，有44.6%的购房者工作城市即是家乡，过年期间无需流动；有33.2%在外地工作的购房者有回家乡过年的打算；17.6%的外地工作购房者计划就地过年，他们留在当地的主要原因是目前疫情形势不明朗，减少人员流动更加安全。
春节长假是合家团圆的时刻，也是看房购房的好时机。调研显示，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节假期期间去看房购房的打算。
而首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度也出现区别。调研显示，针对首套房，“打算买一套”的意向购房者占比66.8%，远高于“不一定买”58.3%的占比；而针对二套房则正好相反，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。
三居室关注度远高其他户型 三成首付成热门选择
在户型偏好方面，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。
在房源总价方面，预算在150-200万的购房者占比最高，为24.6%，其次是预算在100-150万购房者，占比为24.2%。此外，预算50-100万、200-300万的购房者，占比分别为18.9%、14.6%。
购房总价预算受城市级别影响较大。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300-500万之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100-200万之间的房源，占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元之间。
买新房还是买二手房、买毛坯还是买精装修，不同的人有不同的见解。根据资料显示，选择房源时，77.7%的购房者更倾向购买新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，合适就行。
对于装修需求，选择购买毛坯房的购房者占比44.1%，选择购买装修房的购房者占比37.4%。倾向购买新房的购房者中，或是出于个性化的居住需求，选择购买毛坯房的占比相对更高；而倾向购买二手房的购房者则更想选择装修房。
具体到房源的选择，购房者们更加关注小区周边的生活配套便利性，此外，小区的整体环境、物业管理、内部生活配套等也是购房者们关注的重点。针对房间的需求，调研显示，购房者们对于主卧的舒适性最为在意，客厅的舒适性也相对重要。
疫情期间，购房者们的居家时间增加，对于家的需求也有更深一步的了解。资料指出，疫情后物业服务也受到更多重视，41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区，23.8%的购房者表示倾向选择年份更新的小区。
张波表示，值得关注的是，2023年选择回家乡置业的比例明显减少，仅有11.9%的人群想在家乡购房买房，这一数据出预示返乡置业的热度已经明显下降。三四线棚改货币化安置结束、置业更理性化以及投资需求弱化是三个主要因素，购房者大都选择在工作地自住性购房，加之去年中小城市房价下行，更是导致返乡投资性需求离场。总体来看，2023年需求侧入场的积极性正不断增强，置业愈加理
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