交房就能拿到房产证？北京等多地正在试点，流程→
12/05
08:00
钥匙房产证一起拿
众多环节无缝衔接
北京购房者小冯今年刚在大兴区购置了房产，她对记者表示：“听说房山区有3个项目可以‘交房即交证’，但我买的商品房项目目前还不行。我买的期房交房要等两年，交房后还要再等一两年才能办证，如果交房的时候就能拿到产权证就好了，将会非常省心省事。”
北京市房山区不动产登记事务中心的工作人员告诉《中国消费者报》记者，目前房山区正在推动“交房即交证”试点项目落地，提倡、鼓励开发商积极参与试点。下一步，房山区将总结试点经验，并将“交房即交证”政策扩展到房山区范围内的预售商品房项目。
如何做到“交房即交证”呢？
据记者了解，房山区住建、规划、公安、税务等部门联合开发商成立了专班，建立协同联合工作机制，从“陪跑”转变为“领跑”，并在收房前两三个月就启动办证手续，协调各部门提前预审、并联办理，压缩全流程时限。
3个试点项目的购房者在按照要求准备好相关材料后，先现场缴纳契税，然后办理转移登记手续，一个多小时后就可以拿到不动产权证，率先获得“住权产权无距离，交房交证无时差”的暖心服务。
与此同时，北京市朝阳、通州、平谷等区也在进行这一模式的试点探索。顺义区不动产登记中心的工作人员表示：“顺义区也在试行‘交房即交证’模式，主要看开发企业是否将材料提供齐全，但只是提倡、鼓励，对开发企业不作强制性规定，目前已有个别项目正在进行这样的操作。”
多地推行“交房即交证”试点
有助减少购房风险
据记者了解，不仅仅是北京，河北、河南、湖北、四川等地均在推行“交房即交证”试点，并取得了一定成果。
网络热议话题
比如，今年7月，河北省7部门发文提出，到今年年底，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发，到2024年底，新建商品房项目实现“交房即交证”常态化。
河南省13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，明确自2023年1月1日起，将全面实施城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目“交房即交证”。《意见》提出，河南省将构建政府主导、部门监管、企业主责、购房人配合的责任体系，按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依据申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。
聆听非遗传承人的故事
