二手房市场回暖态势明显 成交强劲复苏
二手房回暖态势明显
二手房,因为受政策影响尤其大,被视为房地产市场的风向标。可以见得的是,随着二手房指导价的松动等一系列利好政策的出现,市场的活跃度显著提高。
诸葛找房数据研究中心监测统计显示,截至7月26日,7月成都、深圳、南京、杭州、佛山、北京、青岛、苏州这八城新房成交43326套,二手房成交52043套,二手房成交明显超新房成交。
其中表现尤其突出的当属成都。易居研究院监测统计显示,7月成都二手住宅成交17296套,环比增长3.6%,同比暴增386.1%,创下2012年1月以来的最高月度成交记录。
根据北京住建委官网数据,7月北京二手房成交12338套。能超越以二手房为主的老牌一线城市北京,成都的表现实属不易。业内普遍认为,成都二手房限价取消,被压制的市场需求集中释放是重要原因。
“基于一、二手房联动效应,二手房流动性率先修复,置换新房等需求才能充分释放,未来一段时间内,二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头,核心城市二手房市场将先于新房转暖。”易居研究院认为,随着二手房市场流动性、活跃度提升,也将对新房市场信心产生正面和积极的作用。
分析普遍指出,未来一段时间,次新二手房仍将保持比较强劲的复苏势头。