街巷烟火时尚内涵!一起来盘点这个社区的“前世今生”!
乐山社区改造
“老、小、旧、远”既是重要民生问题,
也关乎着城市长远发展。
徐家汇街道积极落实
区委、区政府“三旧”变“三新”工作精神,
在改造老旧小区的同时,
贯彻区域一体化理念,
关注住宅小区与周边环境的共生关系,
同步治理小区周边的城区环境品质、
公共服务和便民业态,
塑造“15分钟社区生活圈”,
使老旧小区展现新容颜。
今天,就让我们一起来看看,
乐山社区改造的“前世今生”。
01
户外社交空间
再定位
乐山街区位于上海中心城区的徐家汇街道,是一个在二十世纪八十年代由棚户区改建而成的高密度老小区。街区的规划可谓“麻雀虽小,五脏俱全”,从菜场、学校到集中绿地一应俱全,但因受到场地的限制,所有的公共设施与住宅以最小的间距排布在一起,除了中心绿地之外,整个街区几乎没有什么开敞的空地。道路是乐山社区居民最典型的户外社交空间,但在改造之前狭窄的人行道上既有乱堆放的非机动车,也有居民晒太阳时坐的凳子,还有老人们唠嗑间留下的垃圾,不利于打造美丽、文明街区。
随着徐家汇的建设,毗邻社区的人口结构正在发生变化,更多企业与商业的入驻带来大量年轻的工作人群与到访游客,这里需要兼顾社区内与社区外的人群需求,需要补充与周边城市发展相匹配的服务、商业与场地配套,打造更有品质的城市公共生活形态与空间。于是, 街道梳理了乐山社区需要将“烟火”与“时尚”融合,将“便捷”与“绿色”结合,将“关爱”与“自治”结合的更新定位,进行了与徐家汇文化相匹配的场地策划,和与开放型城市生活相关的场景设计。
02
一米围墙的意义
乐山路两侧人行道的平均宽度不足1米,在有非机动车停放或种植行道树的位置,人行动线都会被打断,迫使人们不得不在机动车道上、在各种车辆间来回躲闪。而与此同时围墙的另一侧内,则多半是闲置空间,或堆放了杂物,或长满了杂草。
让围墙的位置向红线内做1-2米的退让,使人行道一侧的步行空间得到了释放。
改造的过程中,对于围墙的不同理解为街道实施改造过程带来了不小的沟通压力。担心围墙位置的变动会减小自身的用地产权面积,小区和学校都给改造方案投了反对票。于是,街道展开了逐户上门的当面解释与沟通。首先,产权证上的用地边界是官方用地权属的法定依据,对围墙形式的改变完全不影响产权人使用这些用地的权利。其次,围墙被修正位置之后,能带来一系列功能变化:在幼儿园的门外,围墙的退让留出了机动车道与学校接送区的距离,可以让家长的等候与孩子的入校更安全。终于, 有效的方案和真诚的沟通赢得了乐山居民和学校的理解与支持,老围墙终于在大家共同的努力下挪了位置。