8月一线城市二手房价格环比由上涨转为持平

　　上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示：“此次上海新房价格环比涨幅排名第一，和上海房地产市场的较强韧性有关系。近期，上海新房的认筹热度高，购房者认购意愿强，使得新房交易活跃，带动了价格相对坚挺。同时，这也说明上海房地产市场有趋稳的基础。”

　　与一线城市不同，二、三线城市房价则呈现下探的趋势。8月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由7月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比7月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比7月分别扩大0.1个百分点和0.2个百分点。

　　张波认为，二线城市虽然总体下探，但市场分化依然持续，并且不同城市群之间的差异不断扩大。长三角市场依然保持了一定的韧性，而东北区域的楼市，如沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价出现下滑。另外部分城市受疫情影响，市场出现一定波折，预计后期会有一定的回调空间。

　　面对“金九银十”的传统楼市销售旺季，张波表示，从公布的8月房价数据来看，市场回暖面临一定压力，而“保交楼”政策力度不断加大，也是向市场传递信心的重要举措。

　　“房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才能更有效地稳定市场。”张波表示。

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