首次租房要避哪些坑? 这里有一份详细指南
毕业季来临,一批学子将离开学校步入社会,房屋租赁市场也迎来了一波应届毕业生的租房需求。那么,首次租房需要注意些什么?有哪些坑千万要避开?这里有一份详细指南,请收好。
房子去哪里找?上哪儿租?
找房源的渠道和方式有很多,但对于初入社会的应届毕业生来说,租房的真实和安全是最基础的要求。
一般情况下,可以通过熟人介绍,相对可靠,但房源有限。也可以通过小区物业广告,但耗时耗力,且有风险。大部分人选择委托具有专业资质的中介公司,但要切记:小心黑中介!一定要找有品牌资历深的中介公司。
要租什么样的房?
在有一定经济条件的情况下,多选择整租。若选择合租,一定要了解合租人信息。此外,尽量不要选择人为隔断的房间,千万不要贪图租金便宜而选择群租房。
实地看房看什么?
在实地看房前,先确定自己理想的租房区域,一般选择距离地铁公交车站较近的社区,每月房租最好不要超过月收入的1/3。在此基础上,再来看房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧等。应重点关注以下细节:
房屋情况:户型面积是否与租赁广告描述内容一致;楼道电梯照明设施是否正常等。
门窗水电检查:检查门窗是否能正常开关,低层安装的防盗窗是否牢固;检查水电是否能正常使用,电路是否老化,水管是否有堵漏;墙面天花板是否漏水等。
设施检查:屋内电器家具检查一遍是否有损坏,相关情况要写入租赁合同中。
周边环境:了解周边生活配套情况,小区物业安保情况等。