混合贷款和公积金贷款有什么区别？你知道吗

对于大多数购房者来说，无法使用纯公积金贷款的情况下，会选择混合贷款，而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等，当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别？

1、贷款利率区别：

纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行；而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。纯公积金贷款额度不够但是利率低，纯商业贷款额度足够，组合贷款是折中的办法。

2、放款速度区别：

公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。

3、首付比例不同：

目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。

4、贷款要求不同：

公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致；而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。

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