4月份70城房价数据出炉 三线城市同比降幅扩大

　　针对二线城市，张波分析表示，各地基本面存在一定差异，市场反应的节奏和力度也会出现分化，太原、呼和浩特、沈阳、哈尔滨等北方城市依然上涨乏力，而长沙、海口、成都、西安等城市的新房价格环比已现增长，尤其是成都的一二手房价环比都呈现明显增长，表明市场复苏节奏进一步加快。值得关注的是，杭州一二手房房价环比都出现增长，5月又出台了力度较大的楼市新政策，预计后续市场反弹力度会进一步加大。

　　“三四线城市压力依然存在。”张波对记者说，从目前调控放松的力度来看，三四线城市明显更大，无论是取消限购、降低首付还是公积金政策调控都有涉及，但从市场表现来看依然难言乐观，一二手房价格下行的压力明显偏大，预计后续还将会出台更多政策以拉动市场，但部分基本面不良的城市进入房价下行期可能无法避免。

　　展望后市，“扭转市场预期是关键，未来可以考虑调整的政策包括通过财政补贴、减税等增加居民收入，降低已购房群体负担，降低租房群体租金支付负担等。此外，供给端的落地政策也很迫切，如积极支持房企再融资，尤其是放开优质上市房企的并购融资，加快重点房地产企业风险处置等。”贝壳研究院许小乐表示。

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