签订房屋买卖合同需谨慎 违约责任要特别留意

　　对普通百姓来说，买房确实是一件“人生大事”。很多购房者往往要掏空积蓄才能付得起一套房子的首付。然而，在现实中，除了高额的购房款，购买房屋常常还面临其他风险。在这里有几个问题需要特别注意一下。

　　在合同上签字视为认同全部条款

　　购买房屋是家庭的重大行为。综合考虑时间成本、办理手续等因素，大部分购房人会通过中介机构购买房屋。在实践当中，中介机构提供的购房合同大都是有固定格式的文本，其中关于贷款未全部审批成功这一情况，如何处理都有不同选项可以勾选，这一点需要特别注意，在勾选时要给自己预留空间，以备万一贷款未能按时发放，可以及时寻求补救。

　　除此之外，购房合同中还有对买房人逾期付款的违约金标准、逾期付款的约定解除权、解除合同后的违约标准等制式规定，这些均属于格式文本中的格式条款。

　　对于上述条款，只要购房人在合同上签字，就视为其同意或认可所有条款的内容，卖方依据合同约定要求解除合同、要求按照合同约定标准支付赔偿金、违约金无可厚非。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn