这几年居民收入增速到底有没有跑赢房价增速?
近日,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲的一段话引发热议。
樊纲表示:“我不太同意现在房地产有大的泡沫,70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几,基本是稳定的,它没有涨起来。而我们的城市居民的收入每年增长5%、6%,因此住房跟收入的价格比在调整。所以在这个意义上,现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题,没有那么大泡沫。”
话音落地,随即引来质疑声,“房子总价的基数和居民收入的基数完全不可相比”、“2016年以来全国70城房价指数年度涨幅没有出现过这么低的数据”等等。
那么,70个大中城市的房价涨幅究竟如何?现有房价水平和收入水平的增速是否匹配?澎湃新闻以国家统计局公布的部分一线和热点二线城市为例,试图了解最近5年时间,具有代表性的一些城市的房价表现。
70个大中城市房价每年仅增长1%吗?
国家统计局并未公布过70个大中城市整体的年度涨幅。
从一二线热点城市来看,房价涨势一度较为明显。以新房为例,按照国家统计局公布的《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,以2015年为定基的话,2016年一年时间,北京新建商品住宅销售价格上涨32.1%;上海新建商品住宅销售价格上涨37.5%;广州新建商品住宅价格上涨30.4%;深圳新建商品住宅价格上涨49.5%。