房产冷知识 购房前的这些知识需要了解!

　　一、买房前须知

　　1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　3.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

　　4.低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。

　　5.别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

　　6.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　7.别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

　　8.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　二、关于住宅的长宽高

　　1.住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

　　2.住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

　　3.住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　4.住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

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