房价不再一味下跌！12月商品房售价降幅收窄 房价上涨城市增加 新年房价企稳回升？

　　从环比价格数据看：

　　4个一线城市二手房销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

　　31个二线城市二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　35个三线城市二手房销售价格环比销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　据券商中国记者统计，从销售价格环比涨幅排名来看，12月二手房价格涨幅居前的城市分别是：北京(0.8%)，昆明(0.5%)，上海(0.4%)；二手房价格跌幅居前的城市有：牡丹江(1.3%)，太原(1.2%)，哈尔滨、石家庄(1.0%)。

　　“和新房价格数据一样，二手房价格整体跌幅至少没有扩大，甚至部分城市出现小幅收窄。”严跃进表示，二手房市场经历了持续性降温后，市场反而有企稳可能，持续降温的空间较新房市场更小。

　　12月各线城市的二手房市场价格数据呈现分化态势。严跃进对此表示，大城市和小城市的在二手房市场上的表现会有差异。大城市潜在的购房需求大，此时二手房容易反弹。而小城市的潜在购房需求小，二手房的复苏滞后时间会比较长。

　　此外，对于北京在12月二手房价格的高涨，严跃进分析，一些重点城市二手房房贷政策放松等利好消息增加，客观上有助于促进二手房市场的企稳。但如果重点城市的新房供应不到位，相关压力会转移到二手房市场。因此，北京等地在密切关注二手房市场的同时，也需要关注新房供应。

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