房价不再一味下跌!12月商品房售价降幅收窄 房价上涨城市增加 新年房价企稳回升?
从环比价格数据看:
4个一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
31个二线城市新房销售价格环比下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
35个三线城市新房销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
据券商中国记者统计,从销售价格环比涨幅排名来看,12月新房价格涨幅居前的城市分别是:杭州(0.5%),上海、赣州、桂林(0.4%),南京、长沙、重庆、温州(0.3%);新房价格跌幅居前的城市有:湛江(1.1%),襄阳、秦皇岛、西宁(1.0%),太原、石家庄(0.9%)。
“房价指数出现了一个重要的信号,即环比虽然继续下跌,但跌幅没有扩大,甚至反而出现了略微收窄。”严跃进表示,至少当前持续悲观的楼市态势略有遏制,至少三季度信贷政策开始逐渐释放正面效应。
12月杭州新房价格环比涨幅最大。实际上,自8月以来,杭州在70个大中城市新房价格涨幅排名分别为第6、第5、第4、第2、第1位。严跃进认为,这说明杭州当前房价依然容易上涨。一些即便有调控的城市,当前也要注意房价重新炒作等可能。虽然房价大环境降温,但仍会存在一些价格上涨过快的城市。
各线城市二手房价格涨跌分化
从二手住宅销售价格涨跌情况看,12月份一线城市出现分化,二线城市环比降幅收窄,三线城市环比降幅扩大。