多个城市房贷利率下降 银行审批进度加快
01/03
08:00
银行房贷审批“松动”
除房贷利率有所变化外，多个城市房贷放款时间也普遍缩短。从各银行反馈来看，房贷放款时间普遍从此前的“无法预知”“等待半年以上”调整为“1个月至3个月以内”。甚至有银行表示，按目前情况看，放款时间最快只需1个工作日，但不承诺放款时间。不过也有多家银行表示，放款时间难以预料，需要排队放款。
“现在放款时间已缩短到1个月以内。”北京一家房产中介对记者表示。据其介绍，此前北京房贷放款时间普遍较长，有银行放款时间为半年。
另一家北京房产中介相关负责人告诉记者，不少银行目前已基本消化了前期堆压的房贷申请，加快了贷款审批速度。但是，年底的房贷额度通常较为紧张。
除北京外，其他一线城市的房贷放款周期也明显缩短。深圳一家国有大行的信贷工作人员对记者表示，客户资料齐全且符合条件的最快1个工作日放款。“随着房贷额度有所放松，市场成交量下跌，现在放款时间明显快了。”该人士如是说。
据贝壳研究院近期发布的统计资料显示，11月份房贷平均放款周期为68天，较10月份缩短5天，放款周期自4月以来首次缩短。
据北京一家房产中介介绍，一些前期处于观望状态的市民，已经将看房、卖房提上日程。
“现在贷款放得快一些了，我也准备换房了。最近已把手头的房子挂到中介平台上了，下周末准备去看一些二手房源。”北京市民陈女士表示。
记者获悉，从总体上看，虽然银行信贷量有所回升，但目前银行的房贷额度仍然有限，部分地区的银行仍需排队等待放款，预计消化此前积压的房贷申请后、恢复到此前正常的房贷放款水平，仍需数月。
青岛一家大型银行的信贷经理亦对记者透露，该行之前积压的房贷申请较多。目前新申请的个人房贷业务，暂不确定具体放款时间，仍需排队等待放款。
盘和林认为，房贷市场可能会间歇性宽松，但总体还是会趋于偏紧状态。房地产企业去杠杆、银行等金融机构调整信贷产品结构的需求依然存在，预期未来房贷利率将呈现周期性变化，根据资金市场的需求而波动。从中短期来看，预计新一轮降准将开启，有可能推动中短期房贷利率走低。
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