多个城市房贷利率下降 银行审批进度加快

　　据显示，11月份，重点城市中约30%的城市下调利率，下调范围较上月扩大，主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐对记者表示，自10月份房贷利率出现年内首次环比回调后，11月份房贷利率再次下降，信贷环境继续改善。银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求得到满足，有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。

　　在记者调查过程中，有多家银行反馈称，目前广州房贷市场上首套住房主流房贷利率为5.85%，二套房利率大多为6.05%。也有银行表示，目前首套房贷款利率有所下调。

　　部分城市的房贷利率与全国房贷平均利率基本持平。与广州有所不同的是，同为一线城市的北京、上海、深圳等地在房贷利率方面显得更加平稳。

　　“房贷利率近期一直保持平稳，目前房贷利率均按照监管规定执行，首套房贷款利率为LPR（贷款市场报价利率）+55个基点（5.2%），二套房贷款利率为LPR+105个基点（5.7%）。”北京地区多家银行的个贷经理对记者表示。

　　深圳市一家国有大行的员工告诉记者，目前该行房贷利率未出现变化，首套房贷款利率仍为5.1%，二套房贷款利率为5.6%。

　　许小乐分析称，当前部分城市的房贷利率较高，放款周期超过4个月，在满足合理资金需求的导向下，后期有向下调整的空间。预计12月份市场房贷利率将继续回调，放款速度也将加快。

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