十余城已完成保障房建设年度计划

　　主要面向无房新市民

　　从各地出台的保障性租赁住房实施办法来看，保障性租赁住房坚持小户型、低租金，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，且各地均明确主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛。

　　一些城市对保障性租赁住房面积有更为具体的指导意见。如厦门市提出以30平方米至40平方米的小户型为主；杭州市推出的蓝领公寓主要解决物业、餐饮、保洁、保安等外来务工人员“租房难”问题，户型设计以30平方米左右的小户型为主；福州市规定主城区新建保障性租赁住房项目60平方米以下的占90%。

　　一些城市对于保障性租赁住房的租金范围以及每年的涨幅上限给出了具体要求。如上海市明确租金价格应在市场租金的90%以下，租金年涨幅最高不超5%；成都提出租金按照市场租金的75%至90%执行，年涨幅不超过5%；杭州要求蓝领公寓租金价格不高于市场租金的70%；武汉市要求租金按不高于市场租赁住房租金的85%确定。

　　目前，各地申请保障性租赁住房的条件都是要求在当地无房。比如，杭州市蓝领公寓主要面向基本公共服务行业外来务工人员，要求市区无房、有合法稳定就业；长沙市明确，承租人原则上应在辖区内无自有住房，不设收入线，由个人诚信申报。

　　不过，条件宽松不代表没有门槛。倪虹表示，“要对保障性租赁住房加强监督管理，这类房子一定是符合条件的住房困难群体才能住，并且只租不卖。要守住这两条底线，让真正有需求的人得到保障，不能变味”。

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