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“限高令”来了 买房选多层还是高层

  设计规范中没有定义小高层

  张琨告诉记者,现在的建筑一般分为住宅建筑、公共建筑、综合性建筑等,其中公共建筑和综合性建筑都属于比较高的大楼,而住宅建筑的高度也有很多变化,像农村自建房、别墅、楼梯房、电梯房等高度都不同,通常会用低层、多层、高层等来划分。

  低层房屋一般是指高度不超过10米的建筑,这种建筑表现为1-3层,像农村自建房、平房和别墅之类的就属于低层建筑。低层建筑的结构都比较简单,而且建筑时间短、造价低、地基要求低,有着更好的居住舒适度。不过这种建筑占地多,常见的低层住宅一般位于别墅区。

  多层房屋的高度一般在10米到24米之间,差不多为4-6层的建筑。多层建筑一般是砖混结构,也有一些会用钢筋混凝土来建造。这种房子一般都是联排,所以采光、通风效果都不错,而且公摊面积小、套内面积大,受到不少消费者的喜欢。

  人们经常听到的小高层,其实是开发商创造的概念,实际设计规范中并没有对小高层进行定义。一般来说,建筑高于24米的楼房被称为小高层,这种房子都是采用钢筋混凝土建造的,而且配置有电梯。

  对于那些12层以上的建筑一般都称之为高层房屋,这种房子户型比较复杂,采光、通风有局限性,其容积率高,极受开发商的青睐。

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本文来源:中国经济网 作者: 责任编辑:赵瑜

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