房地产贷款投放提速 信贷总量稳定增长获支撑

　　10日，10月份金融数据出炉，在社会融资规模存量增速走稳的同时，当月广义货币（M2）同比增速和新增信贷规模均高于市场平均预测值。

　　专家称，10月融资数据的最新变化，反映出金融正加大对实体经济的支持力度，同时证实了房地产行业融资出现边际改善。伴随宏观政策向稳增长方向微调，特别是房地产融资环境修复，年内剩下两个月的信贷和社融增速有望回升。

　　政策取向不变

　　数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，以住房按揭贷款为主的居民部门中长期贷款增加4221亿元。植信投资研究院资深研究员马泓称，10月，居民中长期贷款较上年同期增长4%，结束了自今年5月以来连续5个月同比负增长的态势，累计同比也从9月的2.6%小幅回升至2.7%。

　　人民银行当日公布的另一组数据显示，近期金融机构房地产贷款投放加快。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

　　民生银行首席研究员温彬表示，10月居民中长期贷款新增规模保持相对稳定，但占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来新高，从侧面印证了近期按揭贷款政策已有所调整。

　　马泓称，10月房地产信贷相关数据的改善，表明近期住房金融政策出现边际松动，体现了“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的政策取向。

　　记者从多家银行了解到，10月房地产开发贷款投放大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势延续。

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