个人房贷单月数据增加是适度回调

　　对于处置风险过程中可能引发的风险，必须高度重视。部分大型房企工地停工、已预售房产无法按时交付，不仅会损害购房者合法权益，还会导致部分购房者产生不稳定预期，长此以往，也不利于房地产市场平稳健康发展。

　　购房者的不稳定预期，一定程度也来自此前普遍收紧的个人住房贷款。出于“稳地价、稳房价、稳预期”目标，金融监管部门于2020年12月正式建立“房地产贷款集中度管理制度”，要求银行的房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比不得高于相应上限。

　　为防止市场出现短期、过激行为，监管部门对以上整改设置了2年、4年不等的过渡期。但在具体执行过程中，过度收缩行为依然存在，从各家银行今年的执行情况看，个人住房贷款发放逐月减少并非个例。

　　矫枉不能过正。具有稳定性、连续性的政策，适时、适度根据市场变化做出微调，这也是对市场的有效反馈。因此，10月个人住房贷款增加，是对此前信贷过度收紧的回调，能够进一步稳定市场预期。

　　房地产政策的定力不会放松。而从具体落地层面看，金融系统要准确把握、稳妥实施房地产金融审慎管理制度，执行各项政策要兼顾好“防止过快上涨”和“防止过快下跌”之间的关系，切实推动房地产市场平稳健康发展。

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