10月房地产市场成交持续下降 价格趋稳

　　10月全国房地产市场继续降温，整体成交延续下降态势。同时，楼市价格进一步趋稳，新建商品住宅价格涨幅继续收窄，下半年以来二手房价格下跌。

　　楼市降温延续

　　据资料显示，10月全国16个监测的主要城市整体成交面积环比下降7.4%，同比下跌24.6%。

　　一线城市整体成交面积环比上升0.25%。其中，深圳环比涨幅为46.1%，北京、上海、广州环比分别下跌2%、3%和10%。同比来看，一线城市整体成交上涨6.7%。其中，北京涨幅为46.6%，深圳涨幅为6.5%，上海和广州分别下跌5%和3%。

　　二、三线城市方面，二线重点城市环比下降16.44%，同比下降34.6%。在环比下降的城市中，苏州降幅较显著，为37.9%；宁波降幅为28.9%，武汉降幅为21%。

　　据了解，10月全国29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降3%，同比下降22%，显示房地产市场持续降温。其中，一线城市成交环比增长4%，同比跌幅收窄至18%。25个二、三线城市成交环比下降4%，同比下降23%。

　　销售不及预期

　　近期房企纷纷加大促销和去化力度，打折降价成为常态。受信贷收紧及市场预期调整等因素影响，房企10月份销售额未能达到预期。

　　10月百强房企全口径销售额为8923亿元，延续下半年以来的下行趋势，同比下跌30.5%，环比增长4.6%。从房企具体表现看，10月百强房企中逾8成企业单月销售业绩同比下滑，其中44家同比降幅大于30%。

　　据显示，1-10月，百强房企实现销售额10.68万亿元，同比增长7.5%；实现销售面积7.21亿平方米，同比下降0.5%。

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