新房精装修问题现状：精装修为何成“惊装修”

　　压缩成本谋取利益

　　维权成本高妥协多

　　在长期从事装修设计工作的唐宇看来，精装修问题，根源在于一些开发商为追逐利益，将成本压缩到了极致，“开发商也不傻，既然能给出比市面上普通装修还要低廉的装修价格，在成本方面一定会尽可能地压缩”。

　　他介绍说，开发商找装修队一样会“货比三家”，开发商想从中挣钱，装修队也要挣钱，往往就只能从材料、工期等方面寻找利润的空间，最终把问题转嫁到购房者头上。

　　“很多时候，精装修成了开发商绕过限价、谋取高利润的一项手段。不少楼盘为涨价而做精装，装修标准夸大其词，以次充好，直接导致收房维权纠纷增加。”严跃进说。

　　多位业内人士指出，一旦发现精装修问题，业主采取妥协甚至自认倒霉的不在少数，其原因在于：

　　一方面，由于国家对新建商品房价格的严格管控，现在很多城市出现了商品房和存量房价格倒挂现象，所谓的“倒挂”就是商品房售价要低于周边存量房价格。这种情况下，购房人觉得只要买到就是赚到，对精装修问题就不那么重视了。

　　另一方面是维权成本太高。房子出现问题，比如漏水问题，是房子建设问题还是装修问题，责任比较难划分；不同价格应该对应什么样的装修标准也很难认定。此外，一些购房人维权意识不强，没有及时保存相关证据，增加了维权难度。

　　长期从事一线装修工作的河南人张松告诉记者：“有时候我们干活儿时，能明显地看出房子盖的质量比较差，装修再好也没用。但我们不会提出任何问题，把自己的活干好就行了，毕竟我们是靠开发商‘吃饭’的。”

　　对此，赵鹏建议，购房者在签署购房合同时，一定要尽可能详细地将装修标准、所用材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等写入购房合同中，验房时一一仔细核对。日后如果产生纠纷，这也可以作为索赔的依据。

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