新房精装修问题现状：精装修为何成“惊装修”
10/27
09:10
种种乱象长期存在
问题多且较难发现
记者梳理公开报道发现，因精装修问题引发的纠纷比比皆是，甚至有业主吐槽精装修：收房即维权。
2020年，广西南宁保利领秀前城的两栋精装楼房遭业主投诉：鞋柜、橱柜下方未贴瓷砖，部分下水管生锈，木地板松动……业主们虽多次向开发商反映，但迟迟未能解决问题。
重庆万科御澜道三期均为精装房，2020年10月陆续交付，不少业主反映：房子卫生间天花板渗水严重，如同“水帘洞”；拆开发现水管、防水材料质量很差，地漏、管道尺寸也对不上。
精装修有多“惊”，河南驻马店的刘继(化名)深有体会。他2018年在当地买了套新房，入住一年半不到，地板已经大面积开裂了，无奈之下只好找装修队来翻修，拆掉地板一看，下面的水管电线铺得一塌糊涂，用的材料也很劣质，让他“惊”出一身冷汗。
种种精装修乱象，对于湖南某设计公司设计总监唐宇而言，早就见怪不怪了。他告诉记者，虽然业主在收房时会先行验房，但也就看个大概，比如有没有漏水现象、门窗能不能关紧等，至于装修细节、材料、水电排线、环保系数等问题，一般人是不太能看出来的。
他介绍说，甲醛超标、环保系数不达标也是精装修房经常存在的问题。甲醛的来源主要有家装涂料、乳胶漆以及木制品。一般家装会选择具有环保标识如E0、E1级别的装修材料，乳胶漆也会选择甲醛释放量较少的种类，但一些开发商为了节约成本，可能会选择劣质材料，就容易出现甲醛超标的问题。
“还有一些不良开发商将精装修房的卫生间下沉池使用建筑垃圾回填，回填材料较重容易导致下沉池的防水层开裂，时间一久，卫生间发臭漏水不说，还存在塌陷的风险。”他举例说。
在北京从事装修监理工作的赵鹏向记者透露，实践中，精装修房的业主对房屋(吊顶)结构性开裂、厨卫防水不到位、墙面空鼓、门窗开合不顺畅等问题反映比较强烈。
“还有开发商偷工减料这一块，比如样板间的高价石材全被换成普通石材，家具质量低下，与样板间陈列的家具有明显差别。”赵鹏说，如果把开发商的样板间看成“卖家秀”，而业主买的精装修房就成了“买家秀”。
“这两年因为成本和房企自身原因，精装修房出现各类问题，购房者在认购时一定要对装修条款仔细审核。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，目前来看，精装修要回归到“宜居”的导向，既要实现装修标准提高，也要防范房企借装修变相加价等乱象。
红色魔都之纪念会址
