综合

怎样让租房者更放心 租房行为全流程管理亟须完善

  “应依法完善对租房行为及市场主体的全流程管理,包括企业主体资格、房源信息发布、租赁合同网签备案、资金监管等环节,通过信息化智慧化监管平台形成管理闭环,规范经营行为。”在相关部门长期从事产业规划和住宅发展工作的成都市读者杨先生建议,搭建房东、承租人信用信息评价体系,与相关部门牵头的征信联合奖惩机制互为补充,“监管的同时更应注重发展。积极有序扶持专业化、规模化的租房企业,这是激发市场活力、提升居住体验的重要一环”。

  近年来,一些地方根据大学生等年轻承租人的生活习惯和新需求,进行了不少有益探索。如江苏南京市建成以相关部门主导的租房信息平台,个人通过网站、手机应用(APP)、微信等可发布房源,获取经过核验的信息,灵活办理备案,还具有签约、评价等功能,能帮助承租人减少遭遇黑中介的风险。

  深圳市新修订了《出租屋管理若干规定》,明确了人口和房屋管理机构的职责,建立出租屋信息申报和安全隐患排查制度。出租人应督促中介等承租人落实安全生产、消防等规定,及时排除或督促其整改安全隐患。相关管理机构及其工作人员要依法保密各类信息,不得泄露、买卖和非法使用。

  北京市住建委一方面重点围绕医院、学校、市场商圈、产业园区、交通枢纽周边等集中区域开展违法群租房整治,持续加大执法检查力度;另一方面,会同相关部门,加强重点区域联合监管执法,线上线下结合,线上抽查各平台信息发布情况,线下到其办公场所现场检查。

  “应重视租房建设和消防审验,加快出台相关标准。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说,租房市场一般分为宿舍型、长租公寓、住宅型三类。宿舍型和住宅型有明确的建设和消防验收标准可参照,但各地对长租公寓目前是参考酒店标准进行建设和验收,而两者功能差异较大。建议相关部门加快出台长租公寓建设标准、消防审验标准和运营管理标准。

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本文来源:人民日报 作者: 责任编辑:赵瑜

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