综合

怎样让租房者更放心 租房行为全流程管理亟须完善

  租房是许多年轻人需要面对的现实问题,如何租到满意的房子并非易事。如何让年轻人安心租、放心住?中介、平台、相关部门怎样更好保障租房年轻人的合法权益?近来,本报陆续收到多封读者来信,反映亲身经历,提出意见建议。

  发展专业化规模化市场主体和保障性租房

  刚向中介缴纳了整年房租,却被房东告知“没收到租金”要求限期搬走;租到的房子住了一两个月,发现有质量问题不能住,中介却以“合同有规定”为由拒绝退租;还有的中介甚至用恐吓等手段威胁租客强行收取各类费用……随着租房的年轻人越来越多,房屋租赁市场不规范、监管不到位等问题逐渐引起社会公众的关注。

  “有些租房平台上的房源照片是假的,价格也是假的,目的是吸引租客与中介联系,然后中介再用套路话术骗租客签约。”广东深圳市读者孙女士在来信中说,中介公司与租房平台一般属于合作关系,每吸引一个客户成功签约,平台都能向中介收取高额平台费,“所以,中介发布的虚假房源信息,平台并非毫不知情,但在具体利益面前,平台往往选择在审核环节放水,“其实,中介公司出的平台费,最终还得租房人买单”。

  租房市场健康发展有助于缓解年轻人的生活压力。西南某省会城市曾调查大学生等新市民租住情况,数据显示:超六成的承租人建议加强租金监管,近五成表示承租人在市场上相对弱势,权益得不到充分保障,希望提供高效的维权服务。

  某中介公司负责人表示,“当前,主要城市租房中介服务的成交额占住租房交易总额比例较高,合理规范租房市场的多方市场主体行为,特别是中介行为,对发展租房市场至关重要。”他建议,着眼全行业长远健康发展看,应明确市场主体包括监管机构的权责利,按照住租房市场法规监管房东、中介、平台,加强监管机构建设,建立专门的市场监管队伍。

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本文来源:人民日报 作者: 责任编辑:赵瑜

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