贷款期限有哪些影响因素 期限越长越好?
3、所购房屋的房龄
有的银行规定,越新的房子越是容易贷款成功,而且可以申请更长年限的贷款。一些银行规定,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过三十年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过二十年房龄的二手房很容易被银行拒绝。
4、所购房屋的属性
房子的属性,决定了你房子的产权年限,从而就决定了你能拿到的银行贷款念想长短。
通常而言,七十年产权的房屋,贷款的年限为三十年;四十年和五十年产权的房子,贷款年限不得超过十年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限不得超过二十年。所以说在买房之前,一定要问好房子的属性。而且,还有就是商住两用的房子一般不接受公积金贷款,只接受商贷。
本文来源:华龙网-新重庆客户端 作者: 责任编辑:赵瑜