一个新小区环境好不好如何判断?

　　4、人车是否分流

　　真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：楼盘小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部。目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。所以，本文中所说的人车分流是指在小区内部应规划有足够面积的机动车无法驶入地带，这样可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，留给小区业主（主要是老人和小孩）足够的游戏散步的安全空间同时也便于楼盘小区的规范化管理。

　　5、路面用何种材料建设

　　小区里面的路面，采用水泥、大理石等；尤其是地面结构，用料很重要，很多地方地面不踏实，出现地陷的情况，很影响入住后的心情。

　　6、雕塑布景的摆设

　　这些作为点缀小区的景观，应该以合理配置为妙。如果配的太豪华，弄得亭台楼榭，皇宫似得，则需要支付更多的保养费用，如果太低端，则显得没有品位了。

　　7、花草树木的品种

　　在花草种植方面，要考虑到季节的变换，考虑到色调的搭配，尤其是一些带有异味、粉尘的植物，禁止在小区里面种植。

　　确定好实地踩盘的楼盘后，到达目的后不要急着进售楼部，先花半个小时左右在楼盘周围逛逛，看看周边的基础设施配套，周边的楼盘。如果周边有已经入住的小区或者成熟的小区，可以通过询问居民了解一下居住环境。

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