涨价23倍！沪一小区租户停车费从每月150元直冲到3600元…

　　“业主停车每月收费150元，租户却要收3600元，这合理吗？”

　　家住普陀区金沙江路895弄

　　华师大三村的孙先生反映

　　小区近期公布了新的机动车

　　停放、收费管理办法

　　其中面向租户的停车费用

　　从150元/月涨到了3600元/月

　　足足涨了23倍

　　涨幅之大令人咋舌

　　小区停车“租售不同权”引发争议

　　房东：停车费大涨

　　谁还来租房？

　　据房东孙先生介绍，一直以来，小区租户和业主享有同等停车权，停车费均为150元/月。

　　今年7月，孙先生接到自家租户来电，称小区停车费突然大涨，业主停车费维持不变，但租户则按5元/小时计费，若想继续在小区里停车，就要承担每月3600元的费用，足足涨了23倍。

　　为解决迫在眉睫的停车问题，孙先生向物业表示，愿意提供房产证帮租户办理停车手续，把自己作为业主的停车权利让渡给租户，但遭到拒绝。

　　原来，根据小区新的机动车停放、管理办法：

　　为优先保障业主停车权利，办理停车证必须房产证、行驶证、身份证三证一致。

　　而孙先生则认为，不论是租户还是业主，物业提供的还是相同的停车服务管理，根本不该差别对待。

　　孙先生表示，限制租户的停车权也损害了业主（即房东）的利益。每月停车费达到将近房租的一半，谁还愿意来租房？！

　　对此，物业的解释是，新管理办法是经业主大会投票表决通过的，流程符合规定。可孙先生却称，自始至终没收到过相关通知和选票，事后联系业委会，也不愿出面解释。

　　租户：价差太悬殊

　　租售须同权

　　为了了解情况，记者来到华师大三村，见到了租户王先生。王先生告诉记者，自己在该小区已经住了8年，之前每月停车费一直缴纳150元，临停是5元/天。

　　7月下旬，保安告诉王先生，物业贴出了一则通知，要求租户在8月1日之前将车驶离小区，否则将按照每小时5元的价格收费，一天封顶120元。

　　在王先生看来，今年小区“美丽家园”改造完成后，新增不少停车位，大大缓解了停车难的问题。如今，新规一出，借用悬殊价差限制租户停车，让他很是无奈。

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