购房购置小技巧 “九看”买房合同

　　四、买预售房要留意总建筑面积的约定

　　在填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。

　　五、买预售房要约定拿房标准和期限

　　拿房有双层含意：一层是房屋使用权即商品交付；另一层是房子权迁移即产权产权过户。

　　六、签约时要留意房子产品质量问题

　　购房者在签约时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。

　　七、签约时要确立物业管理条例及收费标准

　　签约时确立物业管理方法事宜合同书时要明确早期物业管理服务企业，及其彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。

　　八、留意合同文本中合同补充协议的內容

　　购房者应严防有一些开发商将示范性合同文本中维护交易公平公正的条文根据合同补充协议多方面撤销，以缓解卖家的义务。

　　九、留意约定合同违约责任

　　合同违约责任包含：签约后购房者规定退房流程、不按时支付；开发商卖房子后规定买房，不按时拿房；总面积变化超出约定力度；品质不符合规定；申请办理产权过户办理手续时不符合要求和约定等。

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