4个落实二手住房参考价城市挂牌价环比下降

　　58同城通过对购房者行为调研发现，2021年9月份用户信心指数为94.0，环比下跌4.8%，55%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨；超四成购房者认为今年房价与去年相比基本持平。

　　二手房市场：4个落实二手住房参考价制度城市挂牌价环比下降

　　9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17012元/㎡，环比下跌0.05%，65城中有28城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/㎡水平之上。值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，深圳、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降。广州在8月31日上线二手房参考价，9月份二手房挂牌价环比下降1.3%。

　　市场供应方面，9月全国新增挂牌房源量环比下跌5.2%。一线四城出现了不同程度的环比下跌情况，吉林全国新增挂牌房源量环比涨幅最高达到19.5%。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔；上海南桥、浦江镇、惠南、九亭和陆家嘴；广州新塘、新区、科学城、滨江东和珠江新城东；深圳龙岗中心城、民治、西乡、后海和华侨城均备受到购房者的青睐。

　　从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对58同城微聊数据分析发现，扬州、郑州、株洲、荆门和益阳等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中扬州微聊数据环比涨幅最高为44.9%。扬州、济宁、南京、吉林和郑州等城市经纪人更乐于解答房产问题，其中，扬州经纪人问答数据环比上涨53.1%，涨幅领先其他城市。对于目前二手房市场， 2021年9月份，经纪人信心指数为86.5，环比下降7.0%。

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