风光不再 房地产市场下行会影响经济吗?

　　有统计显示，刚刚过去的中秋小长假期间，全国大部分城市的楼市都在“降温退烧”。以北京为例，无论是新建商品房网签还是二手房成交，与今年上半年的端午小长假相比，都有幅度不小的下降。业内人士估计，在国庆“黄金周”期间，我国绝大多数城市的楼市交易也很难出现上涨行情，整体来看，房地产市场已进入下行通道。

　　如果一直关注市场，这样的结果并不在意料之外。近年不断升级的房地产调控政策，对楼市形成高压态势。今年前几个月，一些城市根据市场的变化，再度收紧调控，直接促成8月份以来新房、二手房上涨城市数量减少至年内最低水平，越来越多城市的房价，特别是二手房价开始下降。

　　把市场观察的视线放得更长一点，还可以发现，最近几个月，一些地方不时出现土地流拍的情况。加大住宅土地供应，是房地产市场调控的一个重要砝码。土地流拍，意味着房地产开发商对楼市后市看淡，这也给市场发出了强烈信号，过去一年一度的“金九银十”，今年注定难复往日盛况。

　　房地产曾经是中国经济发展的引擎之一，不少地方从房地产的猛进中受益，但也带来了不少问题。近年来，经过调控与改革，房地产市场已经不再是地方政府财政的“摇钱树”，在“房住不炒”的大原则下，各级政府施予各种手段，使得房地产市场日渐回归理性平稳发展的轨道。

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