二手房合同怎么签才最保险?签合同注意这些
四、明确违约责任
为了保障自身利益,交易双方必须明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任,最好直接定下具体数额的违约金。另外,违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。这时候购房者脸皮一定要厚,所有商定的事都需要全部落在合同。
五、看有没有霸王条款
合同是房产交易最重要的文件,购房者一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款,现场马上提出质疑。
六、时间要明确
一是双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。二是约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。
七、保留所有证据
签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程。所以,买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保存,这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到什么款项及数额。
本文来源:华龙网-新重庆客户端 作者: 责任编辑:赵瑜