满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置
随着 “三道红线”、房地产贷款集中度管理等金融审慎制度的建立和实施,银行对房地产相关贷款继续保持审慎态度,对楼市降温起到积极成效。但在房贷整体收紧的情况下,不少真实购房需求因无法获得贷款被抑制的声音也在传出。对居民来说,购房需求无法有效满足;对房企来说,销售下滑回款慢对现金流造成一定压力。市场呼吁更精细化地配置房贷资源。
对房企来说,变现能力至关重要。从房地产开发流程来看,房企获取土地后,通过在建工程抵押获取信贷资金。达到预售条件后,完成商品房销售,归还前期借贷资金,通过销售回款进行后续开发。从数据来看,多家知名房企7、8月份销售额均出现大幅下滑,8月份销售同比增速更是下降超过20%。
本文来源:大河网 作者: 责任编辑:赵瑜