规范企业销售行为 房企8月销售增速放缓

　　从融资情况看，8月，100家典型房企的融资总额为633.22亿元，环比下降41.0%，同比下降52.4%。其中，发债规模为271.44亿元，环比下降44.5%，同比下降60.7%。8月，房企融资成本为5.09%，环比增加0.36个百分点，同比减少0.16个百分点。其中，境外融资成本为7.37%，环比增加1.35个百分点；境内融资成本为3.48%，环比减少0.57个百分点，企业融资持续分化。

　　规范企业销售行为

　　近期，全国新房供应和成交量回落。克而瑞最新统计资料显示，过去一周，上海、广州、深圳成交环比皆下降三成左右；近八成二线城市成交环比出现下滑，重庆、长沙成交环比降幅超4成；三四线城市成交涨跌参半，温州、镇江、东莞成交降幅在两成左右，东营成交环比下降近五成。全国重点城市共取得预售证面积961万平方米，环比下降6%。

　　从价格看，多地近期采取措施维持楼市价格平稳。其中，岳阳市对商品住房销售价格作出了官方指导，明确新建商品住房销售价格不得低于备案价格的85%，规范部分企业对楼盘恶意降价的行为。长春市要求根据项目实际情况，合理确定商品住房预售申报价格并对外公示，不得低于九折销售。唐山、昆明、株洲等城市召开房地产企业座谈会，强调打压恶意降价，以保障市场平稳。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，稳定是楼市最确定的关键词。目前看，房地产市场出现双向调控，防止房价出现大幅波动。

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