停车位产权不清纠纷频发 3招辨停车位产权

　　有车一族买房，停车位也是需要考虑的一个重要因素。不少购房者花高价购买的停车位，拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记。由于这块长期存在法律空白，购买的停车位通常是以租赁的形式出现。成为产权没法确定下来，产权不清晰明确，导致业主、开发商、物业公司多方矛盾时有发生。

　　三招“辨”停车位产权

　　一些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。

　　1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

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