综合

降!降!降!10年新低、66城下滑 楼市“金九银十”悬了?

  二手房成交量:深圳创10年新低 杭州跌破历史低位

  尽管深圳新房市场大举复苏,但二手房成交已经坠入冰点。

  根据深圳市住建局的数据,继7月二手房过户量同比跌幅超8成后,8月深圳二手住宅成交量为2043套,再次同比暴跌77.28%,创下10年新低。据《每日经济新闻》此前报道,原本业主和购房者胶着较量中处在上风的业主,开始妥协让步,不少区域房价有了实质性下跌,有小区业主挂牌价已与2020年初相当。

  除了深圳,还有杭州、无锡等原先的C位城市。

  杭州“8.5楼市新政”出台,进一步加强住房限购:落户未满5年需连续缴纳两年社保,非本地户口需连续缴纳4年社保,才能在限购范围内购买1套。2周后,杭州市住房保障和房产管理局宣布“个人自主挂牌房源”功能正式上线,引发全行业热议。

  8月杭州二手住宅成交量应声下跌至3160套,易居研究院研究显示,8月环比大跌近5成,同比跌近6成,创下近10年8月单月成交量最低值。

  易居从杭州二手住宅成交历史数据分析,月成交量达到12000套是历史较高水平,而6000套则是成交低位。自今年3月达到12205套后,杭州二手住宅成交量开始一路下滑,7月跌至6314套。不到半年,杭州二手住宅成交量就从历史高位跌破历史低位。

  根据易居的测算,房产成交量一般领先于房价变化,二手房成交量的活跃度可以从“二手房成交量能度”看出端倪。

  根据计算结果,杭州毫无意外地成为监测城市中成交量能度下跌最快的城市,环比增速下跌50%、同比增速高达60%。

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  8月13个热点城市二手住宅成交量增速

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本文来源:每日经济新闻 作者: 责任编辑:赵瑜

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