有人买房刚交了定金就面临百万违约赔偿 发生了什么

　　黄女士的经历并非个案，因为首付比例的提升，不少购房者不得不弃购。位于宝山区域某门店的中介经理介绍，“我们这边卖500万的房子，因为房龄比较老，核定下来价格只能贷300万的65%，其余付现金，这就意味着500万的房子只能贷195万，需要付305万现金。而原本是按500万来算的，只要付175万。很多人一下子拿不出这笔钱，只能弃购。”不过，也有房东表示有商量的余地，“有的房东接受首付分开付，比如现在先给一半，明年再给一半。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产调控政策是积极有效的，打击了一些投机者的购房行为，但在实际操作过程中可能会出现类似黄女士这样的二手房交易违约，甚至产生交易纠纷。

　　中原地产市场分析师卢文曦也表示，对于刚需购房者来说，支付能力本身就不强，现在还要多准备两成左右的首付，压力一下增大。就算是改善型买家，资金实力稍微强一些，但面对总价更高的房源，也会考验支付能力。

　　数据显示，7月份全市二手房成交量环比下降13.7%，16个区中有15个区的成交量环比、同比均下跌。卢文曦认为，不排除今后涉税评估价有动态调整的可能性，会更紧密地跟随市场变动。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn