综合

二手房中介费不得超过当地社平工资3倍?

  备受行业争议及消费者关注的房产交易中介费再起波澜。

  7月26日,一张关于调整中介费的截图被广泛传播。截图称,“最新指示:房产交易的中介费不得超过当地社平工资的3倍。”

  对此,界面新闻向链家、我爱我家、中原地产等房产中介公司求证后,得到的回应均是“目前没有接到相关通知”。同时,界面新闻从多家房产中介经纪人了解到,目前各家中介费并无变动。

  链家经纪人称,北京房产交易中介费依旧是买方支付成交价的2.7%(居间代理费2.2%+保障服务费0.5%),卖方无需付佣;广州房产交易中介费是买方支付成交价的1.2%,卖方支付成交价1%;深圳和上海均是,买方支付成交价2%,卖方支付成交价的1%。

  老牌中介中原地产的房产交易中介费相较链家稍低,多位经纪人表示中介费有还价空间。目前,中原地产中介费的收费标准是,北京买方支付成交价的2.7%,卖方无需付佣;在深圳,则是交易双方各支付成交价的1.5%。

  我爱我家的房产交易中介费也相较链家稍低。其经纪人称,北京的收费标准是,买方支付成交价的2.2%,卖方不收费;上海则是收取成交价的2%,价格可谈,卖方不收费。

  “大房鸭胜利,贝壳要跌99%。”在上述截图中提及的房产交易服务平台大房鸭,来自上海,创始人兼CEO为苏文庸。这家中介区别于传统中介,定位为“去中介化的互联网房产服务平台”,佣金可以说是行业最低标准:在上海,无论二手房售价是多少,100万也好,1000万也好,买房服务费固定为1.99万元。

  以一套1000万的二手房为例,如通过链家交易,买方需支付20万元中介费;若在我爱我家交易,买方可以在20万基础上还价;如果是通过大房鸭交易,买方则只需支付1.99万服务费。

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本文来源:界面新闻 作者: 责任编辑:赵瑜

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