密集调控初见效6月房价涨势稳中有落

　　在一系列密集调控出台之下，6月房价涨幅出现稳中有落。国家统计局近日发布6月份70个大中城市房价数据，新房和二手房价格环比上涨的城市数量均比上月明显减少。

　　分析人士表示，今年以来一系列房地产调控取得了初步效果，特别是二手房价格上涨明显放缓。展望下半年，可能有更多城市跟进实施二手房“参考价”，预计房价整体涨幅将继续收窄。

　　上半年楼市调控“井喷”，6月房价涨幅稳中有落

　　国家统计局表示，6月份70个大中城市房价涨幅整体呈现稳中有落的态势。其中，一线城市新房价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新房价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手房价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　在房价环比上涨的城市数量方面，6月份比上月明显减少。其中，新房环比上涨城市有55个，比上月减少7个；二手房环比上涨城市有48个，比上月减少2个，并且是今年以来环比上涨城市数量最少的一个月。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从6月份房价数据可以看出，2021年以来的一系列房地产调控终于见到了初步效果。据中原地产研究中心统计，今年上半年楼市调控呈现“井喷”态势，各地共出台调控举措超过286次。其中，6月份楼市调控政策密集发布，单月调控次数高达52次。

　　除了调控政策，近期房贷额度收紧也在一定程度上限制了房地产市场的热度。在房地产贷款集中度管理政策之下，多地银行出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况。有媒体报道，不少购房者需要等待三、四个月的时间才能获得银行放款。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，信贷额度收紧对于抑制房价上涨具有积极作用。房价涨幅收窄，进一步说明泡沫减少。

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