什么是尾房 购买尾房时要注意哪些问题?

　　尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？

　　一、什么是尾房

　　尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。

　　尾房本身有两种形态，一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

　　二、尾房优劣势

　　尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。

　　优点：

　　1、房价比较低，但户型、通风采光等条件通常存在问题

　　2、配套成熟：由于前期已有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。

　　3、购房风险小：与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。

　　4、投资、自住均合适：由于前期业主入住，尾房无论投资还是自住，都有参考依据，更利于大家有所判断，做出选择。

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